Sachverständiger für Schimmelsanierung (TÜV)
Schimmel erkennen. Ursachen untersuchen. Nachhaltig sanieren.
Fachkundige Beurteilung von Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden in Wien, Niederösterreich und Burgenland
Feuchte Wände, Schimmelbefall oder wiederkehrende Verfärbungen sind nicht nur ein optisches Problem.
Entscheidend ist die Frage: Warum entsteht der Schaden?
Als Sachverständiger für Schimmelsanierung (TÜV) und Malermeister unterstütze ich Eigentümer, Vermieter, Hausverwaltungen und Unternehmen bei der fachkundigen Untersuchung, Beurteilung und Sanierung von Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden.
Dabei verbinde ich langjährige baupraktische Erfahrung mit fundiertem Fachwissen in den Bereichen Feuchtigkeit, Wärmebrücken, Raumklima und Schimmel.
Valentin Glavas
Malermeister
Sachverständiger für Schimmelsanierung (TÜV)
Einsatzgebiet: Wien | Niederösterreich | Burgenland
→ Begutachtung anfragen
Schimmel nicht einfach überstreichen
Ein sichtbarer Schimmelschaden ist häufig nur ein Symptom.
Damit eine Sanierung dauerhaft erfolgreich sein kann, muss zunächst geklärt werden, welche Bedingungen zur Schimmelbildung geführt haben.
Mögliche Einflussfaktoren sind beispielsweise:
erhöhte Feuchtigkeit in Bauteilen
Wärmebrücken
Kondensatbildung
Wasserschäden
Undichtigkeiten
erhöhte Raumluftfeuchtigkeit
unzureichender Luftaustausch
ungünstige Oberflächentemperaturen
bauphysikalische Besonderheiten
Deshalb steht bei meiner Arbeit nicht die schnelle Beseitigung des sichtbaren Befalls an erster Stelle.
Zuerst untersuchen – dann beurteilen – anschließend gezielt sanieren.
Meine Leistungen
Schimmelbegutachtung
Fachkundige Begutachtung sichtbarer Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden sowie strukturierte Aufnahme der betroffenen Bereiche und der vorliegenden Situation.
Feuchtigkeitsmessungen
Untersuchung von Bauteilen auf auffällige beziehungsweise erhöhte Feuchtigkeit und Beurteilung der Feuchtigkeitsverteilung.
Bauwerksdiagnostische Untersuchungen
Systematische Untersuchung auffälliger Bauteile zur fachlichen Eingrenzung möglicher Schadensursachen.
Wärmebrücken & Oberflächentemperaturen
Untersuchung kritischer Bauteilbereiche und Bewertung möglicher Zusammenhänge zwischen Oberflächentemperatur, Raumklima und Kondensatbildung.
Raumklima
Analyse von Temperatur und relativer Luftfeuchtigkeit sowie deren möglichem Einfluss auf die Schimmelbildung.
Taupunkt & Kondensat
Beurteilung, ob die vorhandenen klimatischen und baulichen Bedingungen die Bildung von Kondensat und damit Schimmelwachstum begünstigen können.
Ursachenanalyse
Zusammenführung der vor Ort gewonnenen Erkenntnisse, Messwerte und baulichen Gegebenheiten zur fachlichen Eingrenzung möglicher Ursachen.
Sanierungsberatung
Auf Grundlage der Untersuchung können geeignete Maßnahmen und die weitere Vorgehensweise für eine fachgerechte Schimmelsanierung besprochen werden.
Bauwerksdiagnostik
Woher kommt die Feuchtigkeit?
Eine feuchte Wand zeigt zunächst nur, wo sich ein Schaden bemerkbar macht. Die eigentliche Ursache kann an einer anderen Stelle liegen.
Deshalb ist eine systematische Untersuchung von wesentlicher Bedeutung.
Je nach Schadensbild können verschiedene Faktoren betrachtet werden:
Bauteilfeuchtigkeit
Gibt es Hinweise auf erhöhte Feuchtigkeit im betroffenen Bauteil?
Wärmebrücken
Sind bestimmte Oberflächen deutlich kälter und dadurch besonders anfällig für Kondensat?
Raumklima
Welche Temperatur- und Luftfeuchtigkeitsbedingungen herrschen im Raum?
Taupunkt
Unter welchen Bedingungen kann Feuchtigkeit an Oberflächen kondensieren?
Bauliche Ursachen
Gibt es Hinweise auf Wassereintritt, Undichtigkeiten oder andere konstruktive Ursachen?
Erst die Gesamtbetrachtung ermöglicht eine fundierte Einschätzung.
Schimmelanalytik & Schadensbeurteilung
Jeder Schadensfall ist anders
Schimmel kann oberflächlich sichtbar sein oder sich in nicht unmittelbar einsehbaren Bereichen befinden.
Deshalb wird die erforderliche Vorgehensweise stets an die konkrete Situation angepasst.
Am Anfang steht die strukturierte Aufnahme des Schadensbildes. Anschließend wird entschieden, welche Untersuchungen und Messungen zur Klärung sinnvoll sind.
Ziel ist nicht, eine Ursache vorschnell festzulegen, sondern die vorhandenen Hinweise systematisch und nachvollziehbar zu beurteilen.
Vom Sachverständigen bis zum Handwerker
Theorie und jahrzehntelange praktische Erfahrung
Mein besonderer Vorteil liegt in der Verbindung zweier Bereiche:
Sachverständigenwissen und praktische Erfahrung als Malermeister.
Meine Meisterprüfung für das Handwerk Maler und Anstreicher habe ich 2010 bei der Wirtschaftskammer Wien erfolgreich abgelegt.
Seit vielen Jahren beschäftige ich mich in der Praxis mit Gebäuden, Fassaden, Oberflächen, Sanierungen sowie Feuchtigkeits- und Schimmelschäden.
2026 habe ich meine fachliche Qualifikation im Bereich Schimmel weiter vertieft und bei der TÜV SÜD Akademie nach erfolgreicher Abschlussprüfung die Qualifikation zum
Sachverständigen für Schimmelsanierung (TÜV)
erworben.
Die Ausbildung umfasste unter anderem:
Wärme- und Feuchtelehre
Wärmebrücken
Taupunktberechnungen
erhöhte Materialfeuchten
Feuchteprüfungen
Baustoffkunde
Lüftungskonzepte
Raumklima und dessen Auswirkungen auf Schimmelpilzwachstum
Dämmvarianten
Biologie und Mikrobiologie
Schadensaufnahme
Sanierungsvorbereitung
Arbeitsschutz
Sanierungsablauf
Gutachtenaufbau und gutachterliche Stellungnahme
Zusätzlich absolvierte ich 2026 das Sefra-Meisterseminar:
„Energieverluste, Feuchte und Schimmel – von der Ursachenforschung bis zur professionellen Sanierung“
Damit verbinde ich aktuelles Fachwissen mit meiner langjährigen praktischen Tätigkeit als Malermeister.
So läuft eine Untersuchung ab
1. Kontaktaufnahme
Sie schildern mir den Schaden und die Situation in Ihrem Gebäude. Fotos können bereits bei der ersten Einschätzung hilfreich sein.
2. Besichtigung vor Ort
Ich besichtige die betroffenen Räume und Bauteile und dokumentiere das vorhandene Schadensbild.
3. Messungen & Untersuchung
Abhängig von der jeweiligen Fragestellung werden geeignete Messungen und Untersuchungen durchgeführt.
4. Bewertung
Die Messergebnisse werden gemeinsam mit den baulichen Gegebenheiten und den Bedingungen vor Ort fachlich bewertet.
5. Besprechung
Sie erhalten eine verständliche Erläuterung der festgestellten Situation und der möglichen Ursachen.
6. Weitere Maßnahmen
Falls Maßnahmen erforderlich sind, wird besprochen, welche weiteren Schritte für eine fachgerechte Sanierung sinnvoll sind.
Wann sollte ich einen Sachverständigen hinzuziehen?
Eine fachkundige Begutachtung ist besonders sinnvoll bei:
sichtbarem Schimmelbefall
wiederkehrendem Schimmel
feuchten Wänden oder Decken
dunklen Flecken oder Verfärbungen
muffigem beziehungsweise modrigem Geruch
Schäden nach einem Wassereintritt
Verdacht auf Wärmebrücken
Kondenswasserproblemen
ungeklärter Feuchtigkeit
Schimmel trotz regelmäßigem Lüften
erneutem Befall nach einer bereits erfolgten Sanierung
unklarer Ursache eines Gebäudeschadens
Für wen bin ich tätig?
Meine Leistungen biete ich für folgende Auftraggeber an:
Hauseigentümer
Wohnungseigentümer
Mieter
Vermieter
Hausverwaltungen
Unternehmen
Gewerbebetriebe
Immobilienbesitzer
Bauherren
Einsatzgebiet
Sachverständiger für Schimmelschäden in Wien, Niederösterreich & Burgenland
Mein Standort befindet sich in 2020 Aspersdorf bei Hollabrunn.
Von dort aus bin ich insbesondere in Niederösterreich, Wien und dem Burgenland für meine Kunden tätig.
Je nach Auftrag sind selbstverständlich auch Termine außerhalb des unmittelbaren Einsatzgebietes nach Vereinbarung möglich.
Qualifikation
Valentin Glavas
Malermeister
Meisterprüfung im Handwerk Maler und Anstreicher
Meisterprüfungsstelle der Wirtschaftskammer Wien
erfolgreich abgelegt 2010
Sachverständiger für Schimmelsanierung (TÜV)
Qualifikation der TÜV SÜD Akademie
mit erfolgreicher Abschlussprüfung
2026
Weiterbildung
Sefra Meisterseminar
„Energieverluste, Feuchte und Schimmel – von der Ursachenforschung bis zur professionellen Sanierung“
2026
Langjährige praktische Erfahrung im Maler-, Fassaden- und Sanierungsbereich
Häufige Fragen
Ist Schimmel immer auf falsches Lüften zurückzuführen?
Nein. Schimmelbildung kann unterschiedliche Ursachen haben. Bauliche Gegebenheiten, Feuchtigkeit, Oberflächentemperaturen und das Raumklima können dabei eine Rolle spielen. Eine Ursache sollte daher nicht ohne fachkundige Untersuchung angenommen werden.
Kann man Schimmel einfach überstreichen?
Das bloße Überstreichen beseitigt die Ursache nicht. Vor einer dauerhaften Sanierung sollte geklärt werden, warum der Schimmel entstanden ist.
Können auch Wärmebrücken untersucht werden?
Im Rahmen der Untersuchung können auffällige beziehungsweise kritische Bauteilbereiche hinsichtlich möglicher Wärmebrücken und ihrer Oberflächentemperaturen betrachtet werden.
Kann ich Sie vor einer Schimmelsanierung beauftragen?
Ja. Gerade vor größeren Sanierungsmaßnahmen kann eine fachkundige Untersuchung sinnvoll sein, um zunächst das Schadensbild und mögliche Ursachen einzugrenzen.
Führen Sie die Sanierung anschließend auch durch?
Durch meine Tätigkeit als Malermeister verfüge ich über umfangreiche praktische Erfahrung mit Sanierungsarbeiten. Ob und in welchem Umfang anschließend Arbeiten angeboten werden, kann nach der Untersuchung separat besprochen werden.
Kontakt
Schimmel oder Feuchtigkeit entdeckt?
Warten Sie nicht, bis aus einem kleinen Schaden ein größeres Problem wird.
Lassen Sie die Situation fachkundig untersuchen und klären Sie zunächst, woher die Feuchtigkeit kommt und welche Maßnahmen tatsächlich sinnvoll sind.
Valentin Glavas
Sachverständiger für Schimmelsanierung (TÜV)
Malermeister
Malermeister Glavas Valentin e.U.
Johannweg 252
2020 Aspersdorf
Einsatzgebiet:
Wien · Niederösterreich · Burgenland
Telefon: 0699 101 74 112
E-Mail: office@design-valentin.at